ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไอเน็ต หรือ INETREIT เจาะลึกภาพรวมอุตสาหกรรมศูนย์ข้อมูล (Data Center) ชี้เป็นโครงสร้างพื้นฐานสำคัญแห่งยุคดิจิทัลที่กำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดดทั่วโลก รวมทั้งประเทศไทย จากปัจจัยหนุนของ AI, 5G, Big Data และนโยบายภาครัฐที่ส่งเสริมการลงทุนอย่างจริงจัง พร้อมเดินหน้าขยายการลงทุนในทรัพย์สินในเมกะเทรนด์ด้านเทคโนโลยีที่มีคุณภาพสูงอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นมหาศาล และตอกย้ำศักยภาพการเป็นศูนย์กลางดิจิทัลของไทยในระดับภูมิภาค
สุตกานต์ แน่นหนา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไอเน็ต รีท แมเนจเม้นท์ จํากัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า ทั่วโลกกำลังเผชิญกับการเปลี่ยนผ่านสู่ยุคดิจิทัล (Digital Transformation) อย่างเต็มรูปแบบ องค์กรทุกภาคส่วนต่างนำเทคโนโลยีเข้ามาเป็นหัวใจในการดำเนินธุรกิจ ส่งผลให้ความต้องการในการประมวลผล จัดเก็บ และเชื่อมต่อข้อมูลเพิ่มสูงขึ้นอย่างที่ไม่เคยปรากฏมาก่อน โดยมีเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ (AI), เครือข่าย 5G, และ Internet of Things (IoT) เป็นตัวเร่งปฏิกิริยาสำคัญ
แนวโน้มดังกล่าวส่งผลให้ธุรกิจศูนย์ข้อมูล (Data Center) ทั่วโลกเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยอ้างอิงจากบทวิเคราะห์ด้านการลงทุน บจก.เมอร์ลินส์ โซลูชั่นส์ อินเตอร์แนชั่นนัล คาดการณ์ว่ามูลค่าตลาดจะพุ่งสูงจาก 416.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ในปี 2567 ไปถึง 624.0 พันล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ในปี 2572 คิดเป็นอัตราเติบโตเฉลี่ยร้อยละ 9 ต่อปีระหว่างช่วงดังกล่าว โดยมีภูมิภาคเอเชียเป็นหนึ่งในตลาดสำคัญที่มีการเติบโตอย่างโดดเด่น
สำหรับประเทศไทย อุตสาหกรรมศูนย์ข้อมูล (Data Center) กำลังขยายตัวอย่างรวดเร็ว และกลายเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมเป้าหมายใหม่ (New S-Curve) ของประเทศ โดยมีปัจจัยสนับสนุนที่แข็งแกร่งหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็นนโยบาย “ไทยแลนด์ 4.0” ของภาครัฐ และมาตรการส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ที่ให้สิทธิประโยชน์เพื่อดึงดูดผู้ประกอบการ ประกอบกับความต้องการใช้บริการคลาวด์ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
โดยคาดว่าตลาด Public Cloud ในประเทศไทยจะมีมูลค่าเติบโตจาก 1,872.17 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ในปี 2567 เป็น 4,588.25 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ในปี 2572 คิดเป็นอัตราเติบโตเฉลี่ยร้อยละ 21 ต่อปีระหว่างช่วงดังกล่าว จากศักยภาพที่โดดเด่นนี้ ทำให้ประเทศไทยกลายเป็นจุดหมายการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับผู้ให้บริการศูนย์ข้อมูลและคลาวด์ระดับโลก ซึ่งจะช่วยผลักดันให้ไทยก้าวสู่การเป็นศูนย์กลางดิจิทัลที่สำคัญของภูมิภาคในอนาคต
ทั้งนี้ INETREIT ในฐานะกองทรัสต์กองแรกและกองเดียวในประเทศไทยที่เข้าลงทุนตรงในทรัพย์สิน Data Center ทั้งหมด พร้อมทั้งอุปกรณ์ที่ให้บริการ Cloud อย่างมีประสิทธิภาพ ได้วางกลยุทธ์ต่อยอดการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยมุ่งเน้นการลงทุนในทรัพย์สินศูนย์ข้อมูลคุณภาพสูงที่ได้รับการรับรองมาตรฐานสากล อาทิ Uptime Tier III Certification และตั้งอยู่ในทำเลยุทธศาสตร์ที่มีความเสี่ยงจากภัยพิบัติต่ำ
โดยล่าสุดเตรียมแผนลงทุนเพิ่มเติมในกรรมสิทธิ์อุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องกับศูนย์ข้อมูลในโครงการINET-IDC3 เฟส 2 ส่วนขยาย ซึ่งประกอบด้วยตู้ Rack และอุปกรณ์เทคโนโลยีขั้นสูงจำนวน 246 Rack เพื่อรองรับความต้องการของตลาดที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
การลงทุนดังกล่าวจะมีรายได้หลักจากสัญญาเช่าระยะยาวกับผู้เช่าหลักอย่าง บมจ.อินเทอร์เน็ตประเทศไทย (INET) ซึ่งเป็นผู้ให้บริการคลาวด์สัญชาติไทยที่มีส่วนแบ่งการตลาดเป็นอันดับ 1 จากการให้บริการคลาวด์ประเภท IaaS (มกราคม-มิถุนายน 2567)
โดย INET มีฐานลูกค้าที่มั่นคงและหลากหลาย ครอบคลุมทั้งกลุ่มสถาบันการเงิน องค์กรภาครัฐ และภาคเอกชนในอุตสาหกรรมต่างๆ ซึ่งช่วยสร้างกระแสรายได้ที่มั่นคงให้กับกองทรัสต์ ส่งผลให้ INETREIT เป็นทางเลือกการลงทุนสำหรับนักลงทุนยุคใหม่ ที่ต้องการลงทุนในทรัพย์สินที่เกี่ยวเนื่องกับเศรษฐกิจดิจิทัล ซึ่งกำลังเป็นเมกะเทรนด์ของโลก และได้รับผลตอบแทนที่มั่นคงและสม่ำเสมออย่างยั่งยืนในระยะยาว
“อุตสาหกรรม Data Center คือหัวใจสำคัญของเศรษฐกิจยุคใหม่ และประเทศไทยมีศักยภาพอย่างยิ่งที่จะเติบโตในอุตสาหกรรมนี้ การตัดสินใจขยายการลงทุนของ INETREIT ในครั้งนี้ เป็นการเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์เพื่อตอกย้ำความเป็นผู้นำและคว้าโอกาสจากการเติบโตของตลาดดิจิทัล เราเชื่อมั่นว่าด้วยทรัพย์สินที่มีคุณภาพสูง ผู้เช่าหลักที่แข็งแกร่ง และแนวโน้มอุตสาหกรรมที่เป็นบวก จะทำให้ INETREIT สามารถสร้างผลตอบแทนที่น่าพอใจและยั่งยืนให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ต่อไปการเดินหน้าขยายการลงทุนอย่างต่อเนื่องของ INETREIT สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพของเศรษฐกิจดิจิทัลไทย และเป็นการเตรียมความพร้อมเพื่อรองรับอนาคตที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล ซึ่งจะสร้างประโยชน์มหาศาลต่อการพัฒนาประเทศในระยะยาว” สุตกานต์ กล่าว
