คนส่วนใหญ่เชื่อว่า “หนี้บ้าน” ถือเป็น “หนี้ดี” เพราะเป็นการก่อร่างสร้างทรัพย์สินของตนเอง พร้อมกับมุ่งมั่นตั้งใจผ่อนให้ตรงเวลาอยู่เสมอและรักษาเครดิตของหนี้ก้อนนี้ไว้อย่างดีที่สุด อย่างไรก็ตาม ปัญหาที่ “คนผ่อนบ้าน” ต้องเจอก็คือ ดอกเบี้ย ที่มีอัตราเฉลี่ยราว ๆ 3.0-3.5% ต่อปีในช่วงต้น และเมื่อเข้าสู่ปีที่ 4 เป็นต้นไปจะทะยานขึ้นไปเป็น 6-7% ต่อปีทันที เงินค่างวดที่จ่ายไปแต่ละเดือน เมื่อหักดอกเบี้ยแล้วจึงเหลือมาหักเงินต้นน้อยลงอย่างชัดเจน บางเดือนผ่อนไปแทบไม่ตัดเงินต้นเลย จึงเป็นเหตุผลสำคัญให้หลายคนเริ่มตัดสินใจ “รีไฟแนนซ์” เพื่อย้ายสินเชื่อบ้านก้อนนี้ไปผ่อนกับธนาคารใหม่ เริ่มต้น “ดอกเบี้ยต่ำในช่วงแรก” อีกครั้ง และเชื่อว่าการรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปีจะช่วยปลดภาระหนี้บ้านได้เร็วที่สุด ซึ่งความเชื่อนี้อาจจะไม่จริงเสมอไป เพราะยังมีปัจจัยอื่นที่ต้องคำนึงถึงอีกด้วย

การรีไฟแนนซ์ ก็ไม่ได้ง่ายอย่างที่หลายคนคิด เริ่มตั้งแต่หาข้อมูล เปรียบเทียบดอกเบี้ยและเงื่อนไขของแต่ละธนาคารที่ต่างกันไป ไหนจะต้องคุยกับเจ้าหน้าที่ธนาคารเพื่อทำความเข้าใจในรายละเอียด การเตรียมเอกสารและยื่นเรื่อง ซึ่งถ้ายื่นหลายธนาคารก็จะยิ่งวุ่นวายมากขึ้นอีกหลายเท่า ใช้เวลาอย่างน้อย 2-3 เดือน กระบวนการยังมีหลายขั้นตอน เช่น นัดประเมินราคาบ้าน นัดเซ็นสัญญา แจ้งธนาคารเดิมเพื่อไถ่ถอน และไปจดจำนองกับธนาคารใหม่ ซึ่งแต่ละขั้นตอนก็มีค่าใช้จ่าย เช่น ค่าประเมินหลักทรัพย์ประมาณ 3,000 บาท/ครั้ง และค่าจดจำนอง 1% ของยอดกู้ นี่ยังไม่รวมค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องจ่ายเป็นประจำ เช่น ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย หรือบางกรณีอาจซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) เพิ่มด้วย หลายคนโฟกัสแค่เรื่องดอกเบี้ยที่ดูเหมือนจะประหยัดได้ แต่ลืมคิดถึงภาพรวมว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ตามมา อาจทำให้การรีไฟแนนซ์บ่อย ๆ ทุก 3 ปี ไม่ได้คุ้มจริงอย่างที่คิดก็ได้

ทีทีบี เน้นย้ำแนวคิด “เปลี่ยนความเชื่อ…เพื่อชีวิตทางการเงินที่ดีขึ้น” ในฐานะผู้ให้บริการด้านสินเชื่อบ้านชั้นนำ ได้วางแนวทางช่วยกลุ่มคนมีบ้านลดภาระอัตราดอกเบี้ยบ้านให้เบาลงอย่างมีประสิทธิภาพและยั่งยืน เพื่อให้เป็นการรีไฟแนนซ์ครั้งสุดท้ายที่จะช่วยปลดล็อกอิสรภาพทางการเงินให้คนผ่อนบ้านหมดห่วงเรื่องดอกเบี้ย ผ่อนบ้านด้วยความสบายใจ กับโปรแกรมพิเศษ “ผ่อนดี…มีรางวัล” สำหรับคนมีบ้านที่มีวินัยทางการเงินที่ดี

โปรแกรม “ผ่อนดี…มีรางวัล” เกิดจากแนวคิดที่ทีทีบีต้องการช่วยเหลือลูกค้าโดยเฉพาะคนที่ผ่อนบ้านดี ควรได้รับรางวัลตอบแทนความตั้งใจนั้น ด้วยข้อเสนอสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ วงเงินสินเชื่อตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป ดอกเบี้ยพิเศษ เรทเดียวตลอดสัญญา เริ่มต้น MRR-4.215% เทียบเท่า 3.39% ต่อปี เพียงผ่อนดี ปีที่ 4 จะไม่ปรับขึ้น ลูกค้าจึงผ่อนบ้านได้แบบยาว ๆ และไม่ต้องรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปีอีกต่อไป และสำหรับคนที่ต้องการขอวงเงินกู้เพิ่มเติม เพื่อเสริมสภาพคล่องหรือนำไปรวบหนี้อื่นที่ดอกเบี้ยสูง ก็สามารถขอวงเงินกู้เพิ่มด้วยสินเชื่อบ้านแลกเงิน Top Up จะได้รับเงื่อนไขดอกเบี้ยพิเศษนี้เช่นกัน เฉพาะส่วนที่กู้เพิ่ม ดอกเบี้ยเรทเดียวตลอดสัญญา เริ่มต้น MRR-2.155% หรือเทียบเท่า 5.45% ต่อปี ผ่อนดี ปีที่ 4 ไม่ปรับขึ้นเช่นกัน

สำหรับคนที่อยากจะจ่ายโปะสินเชื่อบ้านแต่ยังกังวลหากต้องการใช้เงินฉุกเฉินในอนาคต ทีทีบี จึงได้เพิ่มฟีเจอร์ “Undo ค่าโปะ” เพื่อให้ลูกค้าสามารถถอนเงินที่โปะไปกลับมาใช้ได้ทันที ผ่านบัตรกดเงินสด ทีทีบี บ้านแลกเงิน นอกจากนี้ ยังช่วยลูกค้าประหยัดค่าใช้จ่าย ฟรี! ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยตลอดสัญญาอีกด้วย

หากคุณมีวินัยทางการเงิน เป็นคนผ่อนบ้านดีมาตลอด จะดีกว่าไหม? ถ้าวันนี้ทีทีบีจะปฏิวัติวงการด้วยสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์รูปแบบใหม่ เพื่อช่วยให้คุณปิดหนี้ได้เร็วขึ้นโดยไม่ต้องรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปีแบบเดิม ๆ ประหยัดค่าใช้จ่ายที่คุณไม่ควรจ่าย ตัดทอนความยุ่งยากที่เกิดขึ้นซ้ำ ๆ ให้คุณมีเวลาไปโฟกัสกับเรื่องสำคัญในชีวิตได้อย่างเต็มที่ และนี่จะเป็นการรีไฟแนนซ์ครั้งสุดท้ายของคุณ เพื่อให้ทุกคนมีชีวิตทางการเงินที่ดีขึ้น

สนใจสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ย้ายมาทีทีบี “ผ่อนดี…มีรางวัล” ได้ตั้งแต่วันที่ 17 เมษายน 2568 – 31 สิงหาคม 2568 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมและสมัคร ได้ที่ ทีทีบีทุกสาขา, แอป ทีทีบี ทัช หรือออนไลน์ พร้อมดูรายละเอียดได้ที่ https://www.ttbbank.com/link/pr-pon-dee-hlr

*กู้เท่าที่จําเป็นและชําระคืนไหว : โปรแกรมผ่อนดี,,,มีรางวัล สมัครได้ตั้งแต่วันที่ 17 เม.ย. 68 – 31 ส.ค. 68 หรือจนกว่าจะมีการเปลี่ยนแปลง • สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ วงเงินกู้ตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดสัญญา 3.39% – 3.99%ต่อปี • สินเชื่อบ้านแลกเงิน Top Up อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 5.45%-6.05% ต่อปี • สมมติฐานการคํานวณจากอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 5 มี.ค. 68 = 7.605%ต่อปี • อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ • เงื่อนไขการสมัครและอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกําหนด • ศึกษารายละเอียดการคำนวณเพิ่มเติมดูได้ที่เว็บไซต์ www.ttbbank.com