การจะได้เป็นเจ้าของบ้านสักหลังอาจจะไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับบางคน ดังนั้น เพื่อให้ได้วงเงินที่เพียงพอแก่การเป็นเจ้าของบ้านที่ต้องการ และมีโอกาสได้รับการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารง่ายขึ้น จึงจำเป็นต้องอาศัยการกู้ร่วม สินเชื่อบ้านทีทีบีจึงขอนำความรู้เกี่ยวกับการ “กู้ร่วม” เพื่อซื้อบ้าน ซื้อคอนโด มาฝาก เพื่อเข้าใจเรื่องการกู้ร่วมมากขึ้น
“กู้ร่วม” คือการขอสินเชื่อร่วมกันเพื่อให้ได้วงเงินมากพอต่อการเป็นเจ้าของบ้านที่ต้องการ และยังมีโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อธนาคารได้ง่ายขึ้น เพราะการกู้ร่วมเหมือนการร่วมลงเรือลำเดียวกันที่ทุกคนจะช่วยกันพายเรือนั้นไปจนถึงฝั่ง ธนาคารจะมีความมั่นใจว่าสามารถผ่อนชำระได้ตามกำหนด ซึ่งการกู้ร่วมปกติแล้วจะกู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน (ผู้กู้หลัก 1 คน และ กู้ร่วมสูงสุด 2 คน) โดยคนที่กู้ร่วมได้ ได้แก่ คนที่มีนามสกุลเดียวกัน เช่น พี่-น้อง พ่อ-แม่-ลูก พี่-น้องท้องเดียวกัน แม้จะคนละนามสกุลก็สามารถกู้ร่วมได้ โดยต้องแสดงหลักฐานว่ามีพ่อแม่คนเดียวกัน สามี-ภรรยา และ คู่รัก LGBTQ+
หลายคนอาจจะยังไม่ทราบว่า “การกู้ร่วม” มีข้อดีมากกว่าที่คิด นั่นคือ
- ขออนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น คนที่ต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดฯ แต่กังวลว่าจะไม่ผ่านเกณฑ์พิจารณาของธนาคาร หากมีผู้กู้ร่วมที่มีสุขภาพการเงินแข็งแรง ก็จะเพิ่มความน่าเชื่อถือมากขึ้น
- เพิ่มโอกาสได้วงเงินกู้สูงขึ้น หากราคาบ้านที่ต้องการซื้อ มีราคาสูงเกินกว่าวงเงินที่ยื่นกู้คนเดียว การกู้ร่วมก็จะช่วยเพิ่มโอกาสให้วงเงินที่ต้องการกู้นั้นสูงขึ้นได้
- ไม่ต้องแบกภาระคนเดียว การกู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโดทำให้มีคนช่วยกันผ่อนชำระหนี้ และเป็นการกระจายความเสี่ยง เผื่อวันหนึ่งขาดสภาพคล่อง ก็ยังมีผู้กู้ร่วมที่สามารถชำระหนี้ได้
อย่างไรก็ดี ก่อนการกู้ร่วมนั้น ควรตัดสินใจให้ดีและตกลงกันให้เรียบร้อยก่อน เพราะการกู้ร่วมคือการรับผิดชอบหนี้ร่วมกัน ดังนั้นหากมีการผิดนัดชำระหนี้หรือถูกยึดทรัพย์ขายทอดตลาด ธนาคารมีสิทธิ์ที่จะเรียกชำระหนี้จากใครก็ได้ที่เป็นผู้กู้ร่วม นอกจากนี้ การใส่ชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์นั้น จะใส่ชื่อคนเดียว หรือใส่ชื่อผู้กู้ร่วมทุกคน เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมกันก็ได้ สำหรับการใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีนั้น สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ตามจ่ายจริง แต่ไม่เกิน 100,000 บาท โดยหารเฉลี่ยตามจำนวนผู้กู้
ทั้งนี้ หากต้องการยกเลิกกู้ร่วม จะถอนชื่อกู้ร่วมได้ก็ต่อเมื่อธนาคารพิจารณาแล้วว่าผู้กู้ร่วมที่เหลืออยู่สามารถผ่อนชำระไหว หรือใกล้หมดสัญญาแล้ว แต่ถ้าธนาคารเห็นว่าคนที่เหลืออยู่ผ่อนไม่ไหว ก็ต้องหาคนอื่นมากู้ร่วมซื้อบ้านหรือคอนโดแทน
เพราะความรักที่แท้จริงต้องมีรากฐานที่มั่นคง บ้านในฝันจึงเป็นจุดเริ่มต้นของชีวิตคู่ที่ยั่งยืน ทีทีบีพร้อมเป็นส่วนหนึ่งในการสนับสนุนทุกคู่รักให้มีบ้านในฝัน ไม่ว่าจะเป็นการกู้เดี่ยวหรือกู้ร่วม ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ก็สามารถยื่นขอสินเชื่อบ้านได้ โดยสินเชื่อบ้านทีทีบี มีบริการสินเชื่อที่ตอบโจทย์ทั้งสินเชื่อบ้านใหม่และสินเชื่อบ้านมือสอง สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์และ สินเชื่อบ้านแลกเงิน ด้วยดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย พร้อมเจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญดูแล ให้คำปรึกษาถึงที่ สนใจสินเชื่อบ้านทีทีบี สอบถามได้ที่เจ้าหน้าที่ทีทีบี ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่แอป ttb touch และเว็บไซต์ธนาคาร https://www.ttbbank.com/link/homeloan-pr
*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว : สินเชื่อบ้านใหม่-มือสอง อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.939% – 6.648% ต่อปี • สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.862%-5.315% ต่อปี • สินเชื่อบ้านแลกเงิน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 6.496% – 8.158% ต่อปี • สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 พ.ย. 2567=7.705% ต่อปี • อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ •เงื่อนไขการสมัคร และอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด •ศึกษารายละเอียดการคำนวณเพิ่มเติมดูได้ที่เว็บไซต์ https://www.ttbbank.com
